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今年房地产政策“双向调控”
类型:政策法规   日期:2014-04-08   浏览:735 次
综合消息:3日,出席全国两会的全国政协委员、住建部部长姜伟新面对一系列有关房价的提问,不经意间透露出四个字:“双向调控”。而这四个字也成了谜面,至于谜底,他称要等政府工作报告出来才能揭晓。

  起初,面对记者的提问,姜伟新三缄其口。然而,在记者苦苦追问之下,他终于松口。“在政府工作报告出来前,我没什么可说的。”就在记者快要放弃之际,他却从牙缝中透露出四个字:“双向调控”。

  “如何理解‘双向调控’?它是意味着防止市场大起大落吗?”面对着记者的追问,姜伟新没再多言,只是说等政府工作报告。

  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,所谓“双向调控”,是指在中央房地产调控长效机制“过渡期”内,实施“托底盖帽”的双向调控方针。其中以政府提供最基本住房保障为“托底”,以抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博 上表示,含义可能有三:一、注重区域分类指导,房价热的城市必须严调(比如一线城市),不热的城市可保持平稳,甚至放松(比如三四线城市);二、一方面抑制不合理住宅需求,另一方面增加住房用地和住房有效供应。三、一方面调控商品住宅市场,另一方面强化住房保障。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,“双向调控”思路主要有三点:首先,2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征;其次是强调保障房工作,“双轨制”解决城镇化后顾之忧;在长效性调控机制出台前,以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段会并存,但是,经济手段、市场手段会逐渐突出。
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