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政策回顾:金融政策
类型:政策法规   日期:2014-04-08   浏览:706 次

准备金率年内第6次上调 从2010年1月18日至12月20日央行开始上调存款类金融机构人民币存款准备金率。此后六次上调存款准备金率各0.5个百分点,至12月20日存款准备金率达19.5%。
财政部首次明确首购普通房契税优惠政策收紧 财政部、国家税务总局发布通知,首次明确了购买普通住房契税优惠政策的问题,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已经有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
11月起房贷7折优惠利率全面取消首房首付最低30% 11月1日起,商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为:首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。
央行银监会加强房地产信贷管理防范信贷风险 中国银监会4月16日消息,为配合国务院整顿房地产市场秩序,促进市场健康发展,银监会加强对各类房地产贷款行为规范的监管,要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求,防范房地产信贷业务各类风险,实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。
《商业性住房贷款转住房公积金贷款管理办法》 福建省住建厅相关负责人透露,力争在2010年上半年出台的这个福建省推行的《商业性住房贷款转住房公积金贷款管理办法》与厦门现行办法差别并不大。
 据了解,银行商业房贷转为公积金贷款的办理程序不复杂,办理人向银行提出申请并提供材料,经银行与住房公积金管理中心初审后,通过担保公司或以自有资金先结清原有余额,再经公积金中心复核,就可放款。
 【立丹行观点】
 随着全球经济逐步复苏,中国整体市场活跃,央行及有关部门开始采取一系列措施调控物价,预防通货膨胀。2010年六次上调准备金率,达到19.5%历史高位;针对房地产行业,财政部、国家税务总局发布通知,首次明确首购普通房契税优惠政策收紧。央行在8月1日强调,继续落实好适度宽松的货币政策,同时严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。10月20日起,时隔三年央行首度加息,上调存贷款利率;11月1日起,各大商业银行对于首购房贷最低标准为首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款,一系列措施剑指各地居高不下房价。
 从中央和地方政府所采取金融调控措施可以预见,2011年将继续实施适度宽松的货币政策,保持政策的连续性和稳定性;但从目前房地产市场来看,央行仍将收紧银根,对于二套以上住房执行严格房贷措施,直至市场供应平衡,房价平稳。

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