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避年后高峰 房屋租赁呈现多片区反季节新动向
类型:租房指南   日期:2014-04-08   浏览:622 次

为了避开节后扎堆租房,今年很多租客开始“反季节租赁”,在春节前把房子租好,成为近期房屋租赁市场的新动向。

  避年后高峰 部分片区租客提前入市   “近来,在河东、河北、南开等区域,上班族和陪读需求聚集的板块内,反季节租赁的客户增量明显,与去年同期相比提升两成以上。”我爱我家日前发来的门店反馈统计显示,河北区榆关道以及河东区中山门等租赁需求较为旺盛的片区,有大约两成的租客为了错开春节后租赁高峰,春节前就把房子租好,以避免节后租赁高峰带来的租金上涨和房源紧俏情况。在上述几个片区中,晨阳道和榆关道片区内的陪读租赁需求较为旺盛,一些陪读家长们为了避免年后有可能出现的租房难、租金贵,纷纷赶在年前把租房的事情落定。   年前利好多 转变观念巧租房   “其实当下正是租房的好时机”,据我爱我家等机构人士介绍,春节将至,外地务工人员纷纷返乡过年,令众多租赁房源空置出来,市场上的租赁房源供应充足,而部分房东为了减少自己的持房成本,会急于将房屋继续出租,就会在租金或房屋配置方面有相应的让步。   机构人士分析,年前的市场情况给租客带来诸多利好:首先,与租赁高峰时期的租金上涨相比,年前的租金水平相对较低,所以在此时签订合同对于租客来说能够节省很大一笔资金;其次,春节前为租赁市场淡季,房源选择空间更大,租客更能选到合适的房源;另外,遇到急租的房主,还可能在租金、起租期或者屋内配套等方面有所让步,这是在租赁高峰期内不会出现的利好,值得租客把握。   尽管部分租客选在年前提前租房,但是大部分的租赁需求仍将在春节后集中释放,因而预计年后的租赁高峰期将会如期而至,届时租金涨幅普遍将在100-200元。我爱我家建议,对于春节后有租房计划的租客来说,年前租赁市场的各项利好值得把握,有需要的租客可以在租赁高峰来临前抓紧入市。
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